OPINIϿ�O
José Eduardo Mirândola Barbosa é jornalista, advogado e corretor de imóveisDEFENDA SEUS DIREITOS
José Eduardo Mirândola Barbosa
A Caixa Econômica Federal acaba de lançar uma nova forma de garantia locatícia, chamada Cartão Aluguel Caixa.
Com ele, as pessoas físicas podem garantir a locação de imóveis em substituição ao fiador.
Assim, é voltado para pessoas físicas com renda de até R$ 1.000,00 (mil reais) e funciona como garantia para quem precisa pagar aluguel e não tem fiador ou outra forma de garantia locatícia.
A Caixa garante até 12 pagamentos do aluguel, sendo o contrato com o locatário/inquilino de um ano, e os juros seguem variante internacional dos cartões do banco, havendo ainda uma anuidade de cerca de R$ 96,00 (noventa e seis reais) e tarifa de manutenção de aluguel de 6,67% do valor aluguel.
As imobiliárias interessadas deverão se cadastrar na Caixa Econômica Federal para poderem receber o produto.
Todavia, a novidade será testada primeiramente em São Paulo – Capital e em Goiás, em fase experimental de 60 dias, sendo que a estréia nacional ficaria para a primeira quinzena de fevereiro.
A previsão do banco é que 100 mil cartões deste tipo sejam vendidos.
O cartão será ofertado nas bandeiras Visa e Mastercard, havendo dois limites, um deles rotativo, como acontece nos cartões de crédito tradicionais, permitindo ao consumidor realizar compras em todo o território nacional.
Já o outro limite será para o aluguel. A partir do momento da ativação é que será cobrada a tarifa de manutenção de aluguel, também chamada TMA, de cerca de 6,67% por cento ao mês da parcela do aluguel a ser paga, como se fosse um seguro fiança.
Não sei se moda pega, posto que o seguro fiança já existe e é pouco utilizado no mercado imobiliário, onde a fiança e a caução dominam o mercado com cerca de 85% dos negócios realizados, talvez até por desconhecimento da população. Vamos ver o que acontece.