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28/09/2010

EMPRESÁRIO VAI CONSTRUIR MODERNO PRÉDIO NA CIDADE

Edifício Itamaraty será construído na Rua Juquiraí, a dois quarteirões da Avenida Orestes Quércia

Antenado nos mais novos conceitos de arquitetura e funcionalidade de prédios residenciais, o empresário Antônio de Pádua Cruz está aglutinando um grupo de interessados para um novo empreendimento: o Edifício Itamaraty Residencial, no Jardim Marajoara. O novo prédio será edificado na Rua Juquiraí, em um terreno com mais de 540 m², a menos de dois quarteirões da Avenida Orestes Quércia.

Em entrevista à Tribuna de Ituverava, Cruz explica que o Edifício Itamaraty Residencial não contemplará áreas de lazer, piscina, sauna, salão de festas e nem portaria. “Esta é uma tendência dos grandes centros, pois elimina custos de manutenção, gastos e responsabilidades trabalhistas, fatores que podem desvalorizar apartamentos de bom nível, em função de despesas extras mensais, que às vezes podem ser mais altas que um aluguel”, disse.

Cruz afirma que os cuidados com a segurança ficarão a cargo dos próprios moradores. “Em cada apartamento será instalada uma câmera de vídeo com porteiro eletrônico, permitindo a cada um zelar pela sua própria segurança. Nenhuma pessoa terá acesso ao prédio, se não estiver autorizada por um morador”, explicou o empresário.


No edifício, serviços como gás, água e energia elétrica serão atendidos na parte externa do prédio, bem como o recebimento de correspondências, pois haverá caixas postais individualizadas. “O espaço ‘gourmet’ – uma área de 19 m² para cada apartamento – será, na verdade, uma área de lazer de cada morador, pois ligada ao living do apartamento pode se transformar num grande salão de festas exclusivo”, ressaltou o empreendedor.

Os apartamentos terão 150 m² de área construída, com 3, 2 ou apenas 1 dormitório, de acordo com a opção do proprietário, e as paredes dos cômodos serão divisórias tipo “draw wall”, facilmente removíveis. “O espaço bem-distribuído manterá todo o conforto de uma casa térrea, mas com a extrema vantagem de uma manutenção simples, barata e segura”, afirmou o empresário.

O prédio terá garagem com portão automático, com duas vagas por apartamento, individualizadas e cobertas, sendo uma delas para veículos maiores, como camionetes. “Serão apenas 2 apartamentos por andar, perfeitamente separados um do outro, sem paredes comuns e contará com um elevador de primeira linha”, diz o empresário.

Cruz finaliza dizendo que “este prédio foi idealizado para todos que queiram morar bem, e ao mesmo tempo investir o seu dinheiro em um empreendimento de alta valorização e especialmente para quem já não precisa de uma casa tão grande para morar, mas não abre mão de conforto e segurança”, concluiu.

Empreendimento é destinado a quem visa segurança, conforto, economia e investimento

A construção civil é umas das mais efetivas alavancas da economia do país, e conseqüentemente dos municípios. Certamente, um dos pioneiros no setor em Ituverava é o empresário Antonio de Pádua Cruz, que sempre liderou grandes empreendimentos na cidade.

Com anos de experiência e uma visão futurista, o empresário realizou pesquisa de mercado e constatou a ausência de empreendimentos voltados para pessoas de bom padrão aquisitivo e projetou um novo conceito em apartamentos na cidade: o Edifício Itamaraty Residencial.

A empresa Antônio Cruz – Incorporações e Empreendimentos Imobiliários Ltda. está formando um grupo de, no máximo, 10 e, no mínimo, 8 pessoas, para construção do residencial.

O empresário ituveravense concedeu entrevista à Tribuna, para falar sobre o empreendimento.

Tribuna – Qual o tipo de comprador que seu empreendimento espera atingir?

Cruz – É um prédio destinado a pessoas de bom padrão aquisitivo e que visem no mínimo quatro condições: segurança, conforto, economia e investimento.

Tribuna – Pode especificar melhor estas condições?

Cruz – Segurança, porque é necessário reconhecer que até mesmo nas cidades de pequeno porte, os índices de crimes contra o patrimônio e a vida têm crescido extraordinariamente. As casas térreas de bom padrão têm sido alvo de furtos e assaltos em plena luz do dia.

Conforto, porque pessoas com este perfil, não podem trocar sua casa por um apartamento que não ofereça conforto igual, com espaço ideal e vagas de garagem para, no mínimo, dois automóveis. O prédio terá apenas dois apartamentos por andar, completamente separados, sem paredes comuns e servidos por um elevador de primeira linha.

Economia, porque o prédio do qual estamos falando, obedece ao conceito mais moderno de moradia, consubstanciado no princípio de que equipamentos de lazer como piscina, quadras esportivas, saunas, salão de festas, bem como portarias com funcionários 24 horas, são estruturas que devem ser oferecidas pela própria cidade. O prédio será dotado de câmeras de vídeo em todos os apartamentos e porteiro eletrônico moderno e funcional. Este conceito elimina os custos de manutenção que hoje é o grande problema dos prédios de apartamentos e moradias em condomínio.

Por último, mas não menos importante - o investimento. Quem participar desse empreendimento, ao receber suas chaves já terá assegurado uma excelente aplicação de capital, com valorização garantida. Não podemos deixar de frisar que será um apartamento sem similar na cidade.

Tribuna – Como será o sistema de construção do prédio?

Cruz – Vamos nos utilizar do sistema de aquisição mais econômico do mercado, que é a construção com recursos próprios, livre de financiamentos bancários, cujas taxas e exigências oneram sobremaneira o custo de construção. Como será um prédio de apenas 10 apartamentos, o tempo de obra será muito curto e possível de ser entregue em 12 meses.

O preço do custo será fechado, pois não se trata de obra por administração. A incorporadora assume o preço da execução com um orçamento rigoroso e reajustes conforme os índices do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) fornecido pelo SINDUSCON-SP.

Tribuna – Qual o padrão de acabamento do prédio?

Cruz – Será de primeira linha, permitido ao comprador substituir os itens que lhe interessar conforme o andamento da obra, tais como louças, pisos, metais. Nestes casos terá um crédito referente aos materiais constantes do memorial descritivo e colocará por sua conta aquilo que lhe convier.

Tribuna – Onde será construído o prédio?

Cruz – O terreno está localizado na Rua Juquiraí, nº 130 – Jardim Marajoara com 546,85 m², uma localização privilegiada pela tranqüilidade e proximidade de acesso, fica a um quarteirão e meio da Avenida Orestes Quércia.

Tribuna – Quais serão as condições para participar do empreendimento?

Cruz – Todas as informações serão fornecidas aos interessados à Rua Cel. Flauzino Barbosa Sandoval nº 1832 – telefones: 3839-7028 e 9971-1284 ou no escritório de Dircéa Corretora de Imóveis, na Av. Dr. Soares de Oliveira, nº 179 – telefone 3729-2440.

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